Plombier à Waterloo, du Chenois à Joli-Bois

Waterloo, la commune des villas et des propriétaires de passage

Waterloo s'est construite autour de la chaussée de Bruxelles, entre le centre, le Chenois, Joli-Bois, le Faubourg et Mont-Saint-Jean, avec des villas quatre façades des années soixante à quatre-vingt-dix, quelques lotissements plus récents et des maisons de village rénovées. Beaucoup de ces maisons sont louées à des familles venues de l'étranger pour quelques années, et le propriétaire habite ailleurs : le plombier doit alors s'organiser avec l'occupant, le propriétaire et parfois l'agence, et laisser une facture qui explique clairement ce qui a été fait.

La plomberie des villas de Waterloo est en cuivre, parfois déjà en multicouche, avec une chaudière dans le garage ou la buanderie, un ballon à côté, deux salles de bain à l'étage et un robinet extérieur pour le jardin. Ce qui lâche en premier, c'est ce que le calcaire attaque.

Fuite et dépannage dans une villa de Waterloo

La fuite type à Waterloo se voit au plafond du salon : la salle de bain de l'étage est juste au-dessus, et un joint de baignoire, un flexible de douche ou un raccord de meuble vasque a lâché. On coupe au compteur, souvent dans le garage ou dans un regard devant la maison, on coupe l'électricité si l'eau approche d'une prise, on photographie, et on décrit la fuite en ligne. Le plombier localise avant d'ouvrir, pour n'ouvrir qu'au bon endroit.

L'autre dépannage fréquent est le groupe de sécurité du ballon qui goutte sans arrêt : le calcaire a usé la soupape, ou la pression du réseau est trop forte sur les hauteurs du Chenois et de Joli-Bois, et un réducteur de pression manque ou est fatigué. Viennent ensuite les chasses d'eau à flotteur entartré, les mitigeurs thermostatiques bloqués, le robinet extérieur qui a gelé faute d'avoir été purgé, et l'évacuation de cuisine ralentie par la graisse. Dans les maisons jumelées du Faubourg, une évacuation partagée vers la rue fait remonter chez l'un le bouchon de l'autre.

Chaudière gaz, mazout et contrôle wallon

Une partie des villas de Waterloo chauffe encore au mazout, avec la citerne enterrée dans le jardin ou posée dans le garage. Quand la rue est desservie par le réseau de gaz naturel d'ORES, le passage à une chaudière gaz à condensation se prépare avec le raccordement au compteur, le conduit de fumée, l'évacuation des condensats et le sort de la citerne. Nous posons des chaudières, chauffe-eau et ballons Bulex, Junkers et Atlantic, avec une régulation Danfoss, et nous vous expliquons le réglage à la mise en service, ou à l'occupant si le propriétaire n'est pas là.

En Wallonie, une chaudière gaz passe un contrôle périodique tous les trois ans, une chaudière mazout chaque année, avec une attestation à conserver, utile aussi quand la maison se loue. Le Brabant wallon est passé du gaz pauvre au gaz riche : un appareil ancien jamais revu depuis gagne à être contrôlé. Un ballon électrique entartré par l'eau de Waterloo perd de la capacité et consomme plus : le détartrage ou le remplacement se décide sur l'état réel de la cuve, que l'on vous montre.

Salle de bain et sanitaire : moderniser une villa des années septante

Les salles de bain d'origine des villas de Waterloo ont quarante ans : baignoire encastrée, carrelage beige ou brun, meuble stratifié, robinetterie qui fuit. La rénovation la plus demandée est la douche à l'italienne à la place de la baignoire dans la salle de bain parentale, avec un receveur extra-plat, une paroi en verre, une colonne de douche thermostatique Grohe et un meuble double vasque suspendu, pendant que les enfants gardent une baignoire Kaldewei dans la seconde salle de bain. Le plancher en béton facilite la pente, et la chape se refait proprement.

Pour une maison louée, le propriétaire veut souvent du solide et du facile à entretenir : WC suspendu Geberit, mitigeurs thermostatiques, receveur en résine, carrelage grand format. Nous posons du Grohe, du Geberit, du Duravit, du Kaldewei et du Duscholux, fournis par les grossistes du métier, avec les pièces d'origine pour la garantie. Carrelage compris, un seul interlocuteur du premier plan au dernier joint, et un planning convenu avec l'occupant.

L'eau de Waterloo : dure, et souvent sous pression

L'eau distribuée par in BW à Waterloo est très calcaire. C'est pour cela que presque chaque villa de la commune a, ou devrait avoir, un adoucisseur : posé près du compteur, réglé sur la dureté mesurée chez vous, il protège la chaudière, le ballon, la robinetterie, l'électroménager et le linge. Il demande du sel et un contrôle annuel, que l'on vous explique, et il se contrôle aussi quand on reprend une maison dont on ne connaît pas l'historique.

Sur les hauteurs du Chenois et de Joli-Bois, la pression du réseau peut être forte : un réducteur de pression bien réglé évite les coups de bélier et les fuites de groupe de sécurité. Beaucoup de maisons ont une citerne d'eau de pluie pour les WC, la machine à laver et le jardin : pompe, filtre et double alimentation se vérifient avec le reste, et l'eau de pluie ne se raccorde jamais au réseau d'eau potable. Le robinet extérieur se purge avant l'hiver, ou se remplace par un modèle hors gel.

Les quartiers de Waterloo où nous intervenons

Waterloo centre, chaussée de Bruxelles, Chenois, Joli-Bois, Faubourg, Mont-Saint-Jean, Petit-Paris, Sainte-Anne, Bois de la Hutte, La Marache, avenue des Pâquerettes et les lotissements du côté de Braine-l'Alleud. Les communes voisines, Braine-l'Alleud, Rixensart et Wavre, sont sur notre page du Brabant wallon. Vous êtes à Lasne, Ohain, La Hulpe ou Rhode-Saint-Genèse ? Faites votre demande : nous vous disons franchement si nous venons, et quand.