Plombier à Uccle, du Fort-Jaco à Saint-Job

Uccle, commune de villas et de quartiers qui ne se ressemblent pas

Uccle est la plus vaste des communes bruxelloises et l'une des plus vallonnées. Le Fort-Jaco, le Prince d'Orange et l'avenue du Vert Chasseur alignent des villas et des propriétés avec jardin, souvent construites entre les années trente et les années septante, agrandies depuis. Le Dieweg et l'Observatoire gardent de belles maisons de l'entre-deux-guerres. Vanderkindere, la Bascule et l'avenue Brugmann sont faits d'immeubles d'appartements et de maisons de maître divisées. Saint-Job, le Globe, Calevoet et Stalle ont un bâti plus modeste, maisons en rangée et petites copropriétés, avec les gares et les ateliers du bas d'Uccle.

Le plombier qui intervient à Uccle ne fait donc pas le même métier au Fort-Jaco et à Stalle : d'un côté de longs réseaux, des chaudières puissantes et des salles de bain parentales ; de l'autre des colonnes communes, des chauffe-eau de cuisine et des caves où le compteur se cache.

Fuite et dépannage à Uccle

Dans une grande maison du Fort-Jaco ou de l'Observatoire, une fuite peut courir longtemps avant d'être vue : au sous-sol derrière la chaudière, sous une terrasse où passe l'arrosage, dans un faux plafond entre deux salles de bain. Le premier geste est de lire le compteur à l'arrêt : s'il tourne, l'eau part quelque part. Le plombier localise avant d'ouvrir, pour n'ouvrir qu'au bon endroit, et dit franchement quand une portion de conduite ancienne doit être remplacée plutôt que rafistolée.

Sur les pentes de la commune, entre le Dieweg et Saint-Job ou entre la Bascule et le Globe, la pression du réseau est souvent forte en bas : un groupe de sécurité qui goutte, un flexible qui lâche ou un coup de bélier dans les tuyaux sont le signe qu'un réducteur de pression manque ou est fatigué. Dans les copropriétés de l'avenue Brugmann et de Vanderkindere, la colonne commune bouchée remonte dans la baignoire du voisin du dessous : on prévient le syndic, le plombier constate et intervient pour l'urgence. En attendant : fermez la vanne, coupez le courant si l'eau approche d'une prise, prenez une photo.

Chaudière gaz, chauffe-eau et eau chaude qui tarde

La plainte la plus fréquente à Uccle est l'eau chaude qui met une éternité à arriver : la chaudière est au sous-sol, la salle de bain deux étages plus haut et à l'autre bout de la maison. Un bouclage d'eau chaude, avec une petite pompe de circulation et une horloge, ou un chauffe-eau d'appoint près du point éloigné, règle la question et arrête le gaspillage. Le remplacement d'une chaudière ancienne par un modèle à condensation Bulex, Junkers ou Atlantic se prépare avec le conduit de fumée, l'évacuation des condensats, la régulation Danfoss et la puissance réellement nécessaire, qui est souvent plus basse que celle de l'appareil d'origine.

En Région bruxelloise, l'entretien d'une chaudière gaz est obligatoire tous les deux ans par un technicien agréé, avec une attestation, et une chaudière neuve passe par une réception. Le réseau est passé du gaz pauvre au gaz riche : un vieil appareil jamais recontrôlé depuis mérite une vérification de la combustion. Dites-nous votre modèle et son âge, nous vous disons franchement ce qui s'applique.

Salle de bain et sanitaire : la rénovation complète

À Uccle, on nous demande rarement de changer un robinet : on nous demande de refaire la salle de bain. La salle de bain parentale d'une villa du Prince d'Orange ou du Vert Chasseur, c'est une douche à l'italienne avec colonne, une baignoire, un meuble double vasque suspendu, un carrelage grand format, parfois un WC séparé : chape, étanchéité, évacuations et alimentation se refont avant le carrelage, et un seul interlocuteur mène le chantier du premier plan au dernier joint. La seconde salle de bain, pour les enfants, garde une baignoire Kaldewei et une robinetterie thermostatique qui ne brûle pas.

Dans une maison de maître de Vanderkindere divisée en appartements, la salle de bain est à l'arrière, sur un plancher en bois : le receveur extra-plat et la pente jusqu'à la colonne se calculent, et une pompe de relevage évite de casser le plancher. Nous posons du Grohe, du Geberit, du Duravit, du Duscholux et du Sanijura, fournis par les grossistes du métier, avec les pièces d'origine pour la garantie. Notre salle de bain sous toit, en photo ci-dessus, montre ce que cela donne.

L'eau d'Uccle, le calcaire et les jardins

Vivaqua distribue à Uccle une eau dure, qui entartre les ballons, les mitigeurs et les parois de douche. Pour une grande maison, l'adoucisseur près du compteur est l'investissement qui protège le reste : chaudière, robinetterie, électroménager et linge. Il se règle sur la dureté mesurée chez vous, demande du sel et un contrôle annuel, que l'on vous explique.

Les jardins d'Uccle ont leurs robinets extérieurs et leurs arrosages enterrés : un robinet hors gel ou une purge avant l'hiver évite la fuite de printemps que l'on découvre quand la pelouse est détrempée d'un seul côté. Beaucoup de maisons ont une citerne d'eau de pluie pour les WC et le jardin : pompe, filtre et double alimentation se vérifient avec le reste, et l'eau de pluie ne se raccorde jamais au réseau d'eau potable. Dans les maisons d'avant-guerre, la partie privée des conduites en plomb, après le compteur, reste au propriétaire.

Les quartiers d'Uccle où nous intervenons

Fort-Jaco, Prince d'Orange, Vert Chasseur, Observatoire, Dieweg, Vivier d'Oie, Churchill, Bascule, Vanderkindere, avenue Brugmann, Uccle-Centre, Saint-Job, Globe, Calevoet, Homborch, Stalle, Chat, Kauwberg, Neerstalle. Vous êtes à Linkebeek, Drogenbos ou Rhode-Saint-Genèse, juste de l'autre côté de la limite ? Faites votre demande : nous vous disons franchement si nous venons, et quand. Les pages voisines : Ixelles, Forest, Saint-Gilles et Anderlecht sur notre page du sud de Bruxelles.