Plombier en périphérie flamande : Overijse, Tervuren, Zaventem, Vilvorde, Dilbeek, Hal

Six communes autour de la capitale

La périphérie flamande entoure Bruxelles d'un anneau de communes très différentes. Tervuren et Overijse, au sud-est, en bordure de la forêt de Soignes, sont des communes de grandes villas et de maisons dans la verdure, avec de longs réseaux d'eau et des chaudières puissantes. Zaventem, autour de l'aéroport et des bureaux, mélange maisons de village à Sterrebeek et Nossegem et immeubles récents. Vilvorde, le long du canal, garde ses maisons ouvrières et ses anciens sites industriels transformés en logements. Dilbeek, à l'ouest, aligne des lotissements des années septante et des maisons à Groot-Bijgaarden, Itterbeek et Schepdaal. Hal, au sud-ouest sur la Senne, a son centre ancien et ses quartiers de Buizingen, Lembeek et Essenbeek.

Beaucoup d'habitants y parlent français au quotidien et cherchent un plombier qui les comprend du premier appel au dernier joint. C'est le cas ici.

Fuite et dépannage de Vilvorde à Hal

À Vilvorde, dans les maisons ouvrières de Koningslo, de Peutie ou du centre, les conduites d'origine en acier galvanisé s'entartrent et finissent par percer sous un plancher ou derrière une cuisine. Dans les anciens sites industriels reconvertis le long du canal, l'installation est récente mais les longueurs sont grandes et les évacuations serpentent : une fuite se cherche avec méthode. À Dilbeek, dans les lotissements des années septante, c'est la salle de bain à l'étage qui fuit au plafond du salon, par un joint de baignoire ou un flexible.

À Hal, le long de la Senne, les caves des maisons anciennes prennent l'humidité : avant de parler de fuite, le plombier vérifie si le compteur tourne à l'arrêt. À Zaventem et à Sterrebeek, les maisons de village ont des évacuations vers la rue qui se bouchent par les racines et les graisses. Partout, les mêmes gestes en attendant : fermez la vanne au compteur, coupez le courant si l'eau approche d'une prise, prenez une photo, puis décrivez la fuite en ligne.

Chaudière gaz et chauffe-eau : les règles flamandes

En Flandre, l'entretien d'une chaudière gaz est obligatoire tous les deux ans et celui d'une chaudière mazout chaque année, par un technicien habilité, avec une attestation d'entretien à conserver. Une installation de gaz neuve ou modifiée est contrôlée avant sa mise en service. Le réseau de distribution est géré par Fluvius, et la région est passée ces dernières années du gaz pauvre au gaz riche : un appareil ancien jamais revu depuis mérite un contrôle de combustion.

Dans les villas de Tervuren et d'Overijse, la chaudière est souvent au sous-sol ou dans un local technique, loin des salles de bain : un bouclage d'eau chaude évite d'attendre devant le robinet. Le remplacement d'une chaudière ancienne par un modèle à condensation Bulex, Junkers ou Atlantic se prépare avec le conduit de fumée et l'évacuation des condensats. Dans les maisons de Vilvorde et de Hal, c'est souvent le chauffe-eau au gaz de la cuisine, posé il y a trente ans, qui est à remplacer en premier, et sa ventilation à vérifier.

Salle de bain et sanitaire, de la villa de Tervuren à la maison de Dilbeek

À Tervuren, du côté du parc, de Vossem ou de Duisburg, et à Overijse, à Jezus-Eik ou à Maleizen, les villas offrent de grandes salles de bain parentales à rénover : douche à l'italienne, baignoire îlot, double vasque, carrelage grand format, parfois une seconde salle de douche pour les enfants ou les invités. Le réseau d'eau chaude est long, la pression confortable, et la chape se refait proprement sur un plancher en béton.

À Dilbeek, à Groot-Bijgaarden ou à Itterbeek, les maisons des années septante ont des salles de bain compactes à moderniser : WC suspendu Geberit, receveur extra-plat, meuble vasque suspendu, mitigeur thermostatique Grohe. À Vilvorde et à Hal, dans les maisons ouvrières, la salle de bain a souvent été ajoutée au rez-de-chaussée dans une ancienne annexe : la pente d'évacuation manque, et un WC broyeur ou une pompe de relevage évite de tout casser. Dans tous les cas, un seul interlocuteur, carrelage compris, du premier plan au dernier joint.

L'eau de la périphérie flamande

L'eau distribuée dans ces communes est calcaire, comme partout autour de Bruxelles. Les chauffe-eau, les résistances de ballon et les mitigeurs s'entartrent ; un détartrage régulier les prolonge, et un adoucisseur posé près du compteur protège toute la maison. Il se règle sur la dureté mesurée chez vous, avec le distributeur d'eau de votre commune comme repère, jamais au jugé.

Beaucoup de maisons de la périphérie ont une citerne d'eau de pluie pour les WC, la machine à laver et le jardin : la pompe, le filtre et la double alimentation se vérifient en même temps que le reste, et l'eau de pluie ne se raccorde jamais au réseau d'eau potable. Dans les maisons les plus anciennes de Vilvorde et de Hal, il reste des conduites en plomb après le compteur : on vous dit ce qui doit partir et ce qui peut attendre.

Nos communes de la périphérie flamande

Overijse : centre, Jezus-Eik, Maleizen, Eizer, Tombeek. Tervuren : centre, Vossem, Duisburg, Moorsel. Zaventem : centre, Sterrebeek, Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe. Vilvorde : centre, Koningslo, Peutie, Houtem. Dilbeek : centre, Groot-Bijgaarden, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Ulriks-Kapelle, Sint-Martens-Bodegem. Hal : centre, Buizingen, Lembeek, Essenbeek. Vous êtes à Kraainem, Wezembeek-Oppem, Hoeilaart, Grimbergen, Asse ou Beersel ? Faites votre demande : nous vous disons franchement si nous venons, et quand.