Plombier à Etterbeek, du Cinquantenaire à la Chasse

Etterbeek, le quartier d'origine de la Plomberie du Cinquantenaire

La Plomberie du Cinquantenaire porte le nom du parc qui sépare Etterbeek du quartier européen. L'entreprise y est née en 2010, entre Mérode, Montgomery et les Squares, avant que David Dupuis ne s'installe à Fontaine-l'Évêque. Etterbeek reste une commune où il connaît les immeubles rue par rue : les maisons bourgeoises de 1900 à 1930 des Squares, de l'avenue de Tervueren et de l'avenue des Celtes, divisées depuis en appartements, un par étage, avec une colonne et une arrivée d'eau pour tout l'immeuble ; les immeubles d'appartements de la Chasse, de Jourdan et de la place Saint-Pierre ; les maisons plus modestes de Saint-Michel, de Boileau et du quartier du cimetière ; les immeubles récents autour du quartier européen, loués à des fonctionnaires de passage.

Le plombier qui intervient à Etterbeek travaille presque toujours avec un propriétaire absent, un syndic ou un voisin dont le plafond goutte : il sait qui est responsable de quoi et il écrit ce qu'il a vu.

Une maison, quatre ménages, une seule colonne

La maison bourgeoise typique des Squares ou de l'avenue des Celtes a été divisée en quatre : un appartement par étage, parfois un studio sous les combles. Elle a gardé une seule arrivée d'eau, un seul compteur à la cave, une seule colonne d'évacuation en fonte, et chaque appartement a sa vanne, quand elle existe encore. Quand le troisième a une fuite, c'est le deuxième qui la voit au plafond, et le propriétaire du rez qui reçoit la facture d'eau commune. Le plombier commence donc par la question que personne ne pose : quelle vanne ferme quoi. Il la repère, l'étiquette si besoin, et répare ensuite.

À la Chasse, à Jourdan et autour de la place Saint-Pierre, les immeubles d'appartements ont des gaines techniques : la fuite y est un raccord de colonne qui suinte ou un flexible de WC qui goutte, et la chasse d'eau qui coule sans arrêt gonfle les charges de tout l'immeuble. Les caves voûtées des maisons anciennes prennent l'humidité du sol : un mur qui suinte n'est pas forcément une fuite, on contrôle le compteur à l'arrêt avant de conclure. Dans tous les cas, la facture décrit la cause et la réparation, pour que les assureurs des deux appartements s'y retrouvent.

Chaudières murales et conduits partagés

Dans une maison divisée d'Etterbeek, les chaudières murales des quatre appartements sont souvent raccordées au même conduit de cheminée, dimensionné il y a cent ans pour un poêle à charbon. Tant que toutes sont des chaudières atmosphériques, le conduit tire pour tout le monde. Le jour où l'un remplace la sienne par une condensation à ventouse ou à évacuation étanche, le conduit partagé n'est plus le même pour les autres. Avant de choisir un appareil, le plombier regarde donc le conduit, la ventilation de la cuisine et où partent les condensats, et il vous dit ce qui est possible chez vous sans gêner les voisins.

Les règles bruxelloises s'appliquent à chaque appartement : entretien de la chaudière gaz tous les deux ans par un technicien agréé, attestation conservée par le propriétaire et le locataire, réception d'une chaudière neuve. Le passage du réseau au gaz riche est fait : un chauffe-eau de cuisine de la Chasse qui n'a jamais été revu depuis mérite un contrôle de la combustion et de la ventilation. Dans les immeubles récents côté quartier européen, le chauffage est collectif et le ballon d'eau chaude individuel : quand il fuit par la soupape, il relève de l'appartement, pas du syndic.

Salle de bain et sanitaire dans une maison bourgeoise

La salle de bain d'une maison des Squares ou de l'avenue des Celtes est à l'arrière, sous un haut plafond, sur un plancher en bois, à l'autre bout de la colonne. On y pose une douche à l'italienne si la pente le permet, sinon un receveur légèrement surélevé ou une pompe de relevage, et une robinetterie Grohe ou Hansgrohe choisie avec vous selon l'installation et le budget. Les baignoires sabot et les lavabos sur colonne d'origine se remplacent par du Duravit ou de l'Ideal Standard, et un meuble vasque suspendu libère le sol d'une petite pièce.

Dans un appartement de la Chasse ou de Jourdan, la question est la place et la coupure d'eau de la colonne, convenue avec le syndic pour la demi-journée des raccordements : WC suspendu Geberit avec bâti encastré, receveur extra-plat, mitigeur thermostatique. Dans les logements loués à des fonctionnaires de passage, le propriétaire veut du solide et du facile à entretenir. Nous posons du Grohe, du Geberit, du Duravit, de l'Ideal Standard et du Sanijura, fournis par les grossistes du métier, carrelage compris, avec un seul interlocuteur du premier plan au dernier joint.

L'eau d'Etterbeek, entre calcaire et plomb

Le Maelbeek coule sous Etterbeek, canalisé, et les caves proches de son ancien lit sont parmi les plus humides de la commune : c'est une raison de plus de vérifier le compteur avant de chercher une fuite. L'eau du robinet, distribuée par Vivaqua, est dure : les chauffe-eau, les mitigeurs et les parois de douche s'entartrent, et un détartrage régulier des appareils d'un appartement suffit souvent ; pour une maison entière, l'adoucisseur se pose près du compteur unique, à la cave, avec l'accord de la copropriété.

Dans les maisons de 1900, l'arrivée d'eau en plomb court parfois encore du trottoir au compteur et du compteur jusqu'aux étages. La partie publique est remplacée par Vivaqua ; la partie privée revient au propriétaire ou à la copropriété. Le plombier repère ce qui est en plomb, dit ce qui peut attendre et ce qui doit partir, et remplace par du cuivre ou du multicouche, sans mélanger ce qui ne se raccorde pas.

Les quartiers d'Etterbeek où nous intervenons

Cinquantenaire, Squares, Mérode, Montgomery, avenue de Tervueren, avenue des Celtes, Chasse, Jourdan, place Saint-Pierre, Saint-Michel, Boileau, Cimetière d'Etterbeek, Hap, Maelbeek, quartier européen côté Etterbeek. Schaerbeek, les deux Woluwe, Auderghem et Watermael-Boitsfort sont sur notre page du centre et de l'est de Bruxelles ; Ixelles a sa propre page. Vous êtes à Evere ou dans le quartier européen côté Bruxelles-Ville ? Faites votre demande, nous vous répondons franchement.