Plombier à Bruxelles centre et est : d'Etterbeek à Boitsfort

Le quartier où tout a commencé

La Plomberie du Cinquantenaire porte le nom du parc à côté duquel David Dupuis a ouvert son activité, entre Mérode, Montgomery et le quartier des Squares. Les rues d'Etterbeek et de l'avenue de Tervueren alignent des maisons bourgeoises construites entre 1900 et 1930, souvent divisées depuis en trois ou quatre appartements. Une seule colonne d'évacuation dessert tous les étages, l'arrivée d'eau passe par une cave voûtée en briques, et le compteur se trouve derrière une porte dont plus personne n'a la clé. Ce sont des immeubles que le plombier lit avant de toucher à quoi que ce soit : d'où vient l'eau, où elle part, et à qui appartient chaque tuyau.

Depuis Fontaine-l'Évêque, où David est installé aujourd'hui, Bruxelles reste la zone principale de l'entreprise. Les communes du centre et de l'est de la capitale sont desservies au même titre que n'importe quel quartier bruxellois.

Fuite et dépannage de Schaerbeek à Watermael-Boitsfort

À Schaerbeek, les maisons bruxelloises à trois niveaux du quartier des Fleurs, d'Helmet ou de la cité-jardin de Terdelt ont souvent gardé leur descente d'eau pluviale en zinc et leurs premières conduites en plomb ou en acier galvanisé. La fuite classique se déclare en façade arrière, là où l'évacuation de la cuisine rejoint la colonne, ou sous un plancher d'étage quand un flexible de salle de bain lâche. Le plombier localise avant d'ouvrir, pour n'ouvrir qu'au bon endroit.

À Auderghem, le long de la chaussée de Wavre et autour d'Herrmann-Debroux, les immeubles des années septante ont des colonnes communes en acier galvanisé qui se bouchent par le calcaire et les graisses : quand l'eau remonte dans la baignoire du voisin du dessous, c'est la colonne, pas le siphon. À Watermael-Boitsfort, les cités-jardins du Logis et de Floréal sont classées : on ne perce pas une façade n'importe où, on passe par l'intérieur et on remet en état à l'identique. Dans tous les cas, en attendant le passage, fermez la vanne au compteur, coupez l'électricité si l'eau approche d'une prise, et prenez une photo.

Chauffe-eau et chaudière gaz : les règles de la Région bruxelloise

En Région de Bruxelles-Capitale, l'entretien d'une chaudière gaz est obligatoire tous les deux ans et doit être réalisé par un technicien agréé par la Région, avec une attestation à conserver pour le propriétaire et le locataire. Une chaudière neuve passe par une réception avant sa mise en service. Dites-nous votre modèle et son âge, nous vous disons franchement ce qui s'applique et ce qu'il faut prévoir.

Le réseau bruxellois est passé ces dernières années du gaz pauvre au gaz riche : un appareil ancien qui n'a jamais été vérifié depuis ce passage mérite un contrôle de la combustion à l'entretien. Dans les maisons divisées d'Etterbeek et de Schaerbeek, chaque appartement a souvent sa chaudière murale dans la cuisine, raccordée à un conduit de cheminée partagé : le remplacement par un modèle à condensation demande de regarder le conduit et l'évacuation des condensats avant de choisir l'appareil. Dans les immeubles de Woluwe-Saint-Lambert, la chaudière collective relève du syndic, mais le ballon d'eau chaude ou le chauffe-eau de votre appartement reste votre affaire, et c'est souvent lui qui fuit par la soupape ou ne chauffe plus.

Salle de bain et sanitaire dans les maisons bourgeoises et les villas de l'est

La salle de bain d'une maison bourgeoise se trouve à l'étage ou sous les combles, sur un plancher en bois, loin de la colonne d'évacuation. Refaire une douche à l'italienne y demande un receveur extra-plat, une pente suffisante jusqu'à la colonne et une étanchéité sérieuse du plancher. Quand la pente manque, un WC broyeur ou une pompe de relevage évite de casser la moitié de l'étage. Les baignoires sabot et les lavabos sur colonne d'origine se remplacent par du Geberit, du Grohe ou du Duravit, avec des pièces d'origine pour que la garantie du fabricant s'applique.

À Woluwe-Saint-Pierre, du côté de Stockel et de l'avenue de Tervueren, les villas offrent de vraies salles de bain parentales : double vasque, douche et baignoire, parfois une seconde salle de douche pour les enfants, et un réseau d'eau chaude assez long pour qu'un bouclage se justifie. À Woluwe-Saint-Lambert, dans les immeubles de Roodebeek et de Tomberg, les travaux passent par la gaine technique commune et par le syndic pour couper l'eau de la colonne : le plombier prépare la coupure, prévient les voisins et termine dans la journée convenue. Carrelage compris, du premier plan au dernier joint.

L'eau de l'est de Bruxelles et le calcaire

L'eau distribuée par Vivaqua dans la capitale est dure : le calcaire se dépose dans le chauffe-eau, sur les résistances, dans la robinetterie et sur les parois de douche. Un détartrage régulier des appareils prolonge leur vie ; un adoucisseur, installé près du compteur, protège toute la maison, chaudière comprise. Il se règle sur la dureté réelle de votre eau, mesurée sur place, jamais au jugé.

Dans les maisons d'avant-guerre, il reste des conduites en plomb. Vivaqua remplace le raccordement sur le domaine public ; la partie privée, après le compteur, appartient au propriétaire. Le plombier vous dit ce qui est en plomb chez vous, ce qui peut attendre et ce qui doit partir, et il remplace par du cuivre ou du multicouche sans mélanger ce qui ne se raccorde pas.

Nos communes et quartiers du centre et de l'est

Etterbeek : Cinquantenaire, Squares, Mérode, Chasse, Jourdan, Saint-Michel, Boileau. Schaerbeek : Fleurs, Helmet, Terdelt, Diamant, Dailly, Colignon, Josaphat. Woluwe-Saint-Lambert : Roodebeek, Tomberg, Kapelleveld, Georges Henri, Gribaumont. Woluwe-Saint-Pierre : Stockel, Montgomery, Sainte-Alix, Chant d'Oiseau, Joli-Bois. Auderghem : chaussée de Wavre, Herrmann-Debroux, Rouge-Cloître, Transvaal. Watermael-Boitsfort : Le Logis, Floréal, Boitsfort centre, Watermael, Trois Tilleuls. Vous êtes à Evere, à Kraainem ou à Wezembeek-Oppem, juste à côté ? Faites votre demande : nous vous disons franchement si nous venons, et quand.