Plombier en Brabant wallon : Waterloo, Braine-l'Alleud, Rixensart, Wavre

Les villas du Brabant wallon, et ce qui lâche dedans

Entre Waterloo et Wavre, le bâti est jeune par rapport à Bruxelles : des villas quatre façades des années soixante à quatre-vingt-dix, des lotissements plus récents à Braine-l'Alleud et à Limal, quelques fermes et maisons de village rénovées à Ophain, Rosières ou Bierges. La plomberie y est en cuivre, parfois déjà en multicouche, avec une chaudière dans le garage ou la buanderie et un chauffe-eau ou un ballon à côté.

Ce qui lâche en premier, c'est ce que le calcaire attaque : la résistance du ballon, le groupe de sécurité qui goutte, les mitigeurs thermostatiques qui se bloquent, les flexibles de douche. Puis viennent les robinets extérieurs qui gèlent faute d'avoir été purgés, les chasses d'eau à flotteur entartré et les évacuations de cuisine ralenties par la graisse. Le plombier répare, mais il regarde aussi la cause : une eau dure non traitée refera la même panne dans trois ans.

Fuite et dépannage à Waterloo, Braine-l'Alleud, Rixensart et Wavre

À Waterloo, du Chenois à Joli-Bois et au Faubourg, les villas des années septante ont leurs salles de bain à l'étage au-dessus du salon : la fuite d'un flexible ou d'un joint de baignoire se voit au plafond du dessous. On coupe au compteur, souvent dans le garage ou dans un regard devant la maison, et on photographie. À Braine-l'Alleud, entre le centre, Mont-Saint-Pont et les lotissements de Lillois et d'Ophain, les maisons jumelées partagent parfois une évacuation vers la rue : un bouchon chez l'un remonte chez l'autre.

À Rixensart et à Genval, les maisons dans les bois et autour du lac ont des caves qui prennent l'humidité du sol : avant de chercher une fuite, le plombier vérifie que le compteur tourne à l'arrêt. À Wavre, le centre ancien et la Basse-Wavre ont un bâti plus vieux, avec des conduites en acier galvanisé qui perdent du débit, tandis que Limal et Bierges sont faits de villas récentes où le problème est plutôt un groupe de sécurité ou un réducteur de pression fatigué.

Chaudière gaz, mazout et règles wallonnes

Beaucoup de villas du Brabant wallon chauffent encore au mazout. Quand la rue est raccordée au réseau de gaz naturel d'ORES, remplacer la chaudière mazout par une chaudière gaz à condensation se prépare avec le raccordement au compteur, le conduit de fumée, l'évacuation des condensats et le sort de la citerne. Nous installons des chaudières et chauffe-eau Bulex, Junkers et Atlantic, avec une régulation Danfoss, et nous vous expliquons le réglage à la mise en service.

En Wallonie, une chaudière gaz passe un contrôle périodique tous les trois ans, une chaudière mazout chaque année. Le Brabant wallon a aussi connu le passage du gaz pauvre au gaz riche : un appareil ancien qui n'a jamais été revu depuis gagne à être contrôlé à l'entretien. Pour l'eau chaude, un ballon électrique entartré par l'eau de la région perd de la capacité et consomme plus : le détartrage ou le remplacement se décide sur l'état réel de la cuve, que l'on vous montre.

Salle de bain et sanitaire dans une maison de Waterloo ou de Wavre

Les villas des années septante et quatre-vingt ont des salles de bain datées : baignoire encastrée, carrelage beige, meuble stratifié. La rénovation la plus demandée est la douche à l'italienne à la place de la baignoire, avec un receveur extra-plat, une paroi en verre et un meuble double vasque suspendu, souvent dans la salle de bain parentale, pendant que les enfants gardent une baignoire dans la seconde salle de bain. Le plancher d'étage en béton facilite la pente, et la chape se refait proprement.

Dans les maisons de village d'Ophain, de Rosières ou de Bierges, la salle de bain a parfois été installée au rez-de-chaussée dans une ancienne buanderie, avec une évacuation qui remonte : la pompe de relevage ou le WC broyeur Sanibroyeur évite de casser la dalle. Nous posons du Grohe, du Geberit, du Duravit, du Kaldewei et du Duscholux, fournis par les grossistes du métier, avec les pièces d'origine pour la garantie. Carrelage compris, un seul interlocuteur du premier plan au dernier joint.

L'eau du Brabant wallon : dure, et parfois sous pression

L'eau distribuée par in BW dans ces communes est calcaire, parmi les plus dures de la périphérie bruxelloise. C'est la raison du succès des adoucisseurs dans la région : posé près du compteur, réglé sur la dureté mesurée chez vous, l'adoucisseur protège la chaudière, le ballon, la robinetterie et le linge. Il demande du sel et un contrôle annuel, que l'on vous explique.

Sur les hauteurs de Waterloo et de Braine-l'Alleud, la pression du réseau peut être forte : un réducteur de pression bien réglé évite les coups de bélier et les fuites de groupe de sécurité. Beaucoup de maisons ont une citerne d'eau de pluie pour les WC, la machine à laver et le jardin : la pompe, le filtre et la double alimentation se vérifient en même temps que le reste, et l'eau de pluie ne se raccorde jamais au réseau d'eau potable.

Nos communes du Brabant wallon

Waterloo : centre, Chenois, Joli-Bois, Faubourg, Mont-Saint-Jean, chaussée de Bruxelles. Braine-l'Alleud : centre, Mont-Saint-Pont, Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, Lillois-Witterzée, Merbraine. Rixensart : centre, Genval, Rosières, Bourgeois, Froidmont. Wavre : centre, Basse-Wavre, Limal, Bierges, Profondsart. Vous êtes à Lasne, La Hulpe, Ottignies, Nivelles ou Tubize ? Faites votre demande : nous vous disons franchement si nous venons, et quand.