Plombier à Auderghem, de la chaussée de Wavre au Rouge-Cloître

Auderghem, entre vallée de la Woluwe, chaussée de Wavre et forêt de Soignes

Auderghem s'étire le long de la vallée de la Woluwe et de l'axe de la chaussée de Wavre, entre Etterbeek, Ixelles, Watermael-Boitsfort et Woluwe-Saint-Pierre. Cette géographie donne à la commune trois visages bien distincts pour le plombier. Autour de la chaussée de Wavre, de Saint-Julien, de Hankar, de Beaulieu et d'Herrmann-Debroux, dominent les immeubles d'appartements construits des années cinquante aux années quatre-vingt, avec gaines techniques communes et colonnes montantes. Du côté du Transvaal, de la Pinoy, du Blankedelle et de la lisière du Chant d'Oiseau, on trouve des maisons bruxelloises et des maisons bel-étage des années trente à soixante. Enfin, vers le Rouge-Cloître, Val Duchesse, Sainte-Anne et le boulevard du Souverain, s'alignent des villas et maisons entourées de jardins.

Chacun de ces quartiers a ses contraintes techniques : le travail en copropriété avec coupure d'eau coordonnée le long du boulevard du Souverain, la reprise de conduites en cave dans les maisons bel-étage du Transvaal, ou la gestion de la pression et de l'humidité dans le fond de la vallée de la Woluwe.

Fuite d'eau, colonne commune et débouchage à Auderghem

Dans les immeubles à appartements de la chaussée de Wavre, du boulevard du Souverain ou du quartier Saint-Julien, la panne la plus courante se situe dans la gaine technique : une colonne d'alimentation en acier galvanisé qui suinte au passage de dalle, une vanne d'arrêt d'appartement bloquée par le tartre, un flexible de chasse d'eau ou de chauffe-eau qui lâche, ou une colonne d'évacuation en fonte qui se bouche et fait remonter l'eau dans les étages inférieurs. Nous intervenons pour stopper la fuite ou dégorger la colonne depuis le regard de visite, et nous rédigeons un rapport clair sur la facture afin que le syndic et les assurances puissent distinguer ce qui relève des communs ou du privatif.

Dans les maisons unifamiliales du Transvaal, du Blankedelle ou du Rouge-Cloître, les appels concernent souvent une fuite sur un groupe de sécurité de boiler, une conduite enterrée entre le compteur et la maison, ou une canalisation d'égout ralentie par le calcaire et les racines côté jardin. Dans le bas d'Auderghem, le long de la Woluwe et des étangs, la nappe phréatique est haute : lorsqu'une cave est humide, nous vérifions d'abord si le compteur d'eau tourne à l'arrêt avant de conclure à une fuite sur votre réseau.

Chaudière gaz, chauffe-eau et entretien PEB à Auderghem

Dans les maisons bel-étage du Transvaal ou de la Pinoy, la chaudière se trouve au rez-de-chaussée, au garage ou à la cave, avec un conduit de cheminée qui monte jusqu'au toit. Le remplacement d'une ancienne chaudière atmosphérique ou d'un vieux système au mazout par une chaudière gaz à condensation Bulex Thermomaster ou Vaillant ecoTEC permet de réduire sensiblement la consommation, à condition de tuber correctement la cheminée et de prévoir l'évacuation des condensats et le désembouage du circuit de radiateurs. En appartement, autour de Hankar ou d'Herrmann-Debroux, nous remplaçons aussi les chauffe-bains gaz et les ballons électriques d'eau chaude sanitaire.

Comme dans toute la Région de Bruxelles-Capitale, le contrôle périodique PEB de votre chaudière gaz est obligatoire tous les deux ans. Installateur agréé Bulex, David Dupuis réalise cet entretien complet (nettoyage du brûleur et du corps de chauffe, contrôle des sécurités, mesure de combustion à l'analyseur calibré) et vous remet l'attestation officielle bruxelloise.

Rénovation de salle de bain : maisons bel-étage et appartements

Dans une maison bel-étage des années cinquante ou soixante à Auderghem, la salle de bain se situe généralement au deuxième étage, au-dessus du séjour et de la cuisine : la moindre défaut d'étanchéité finit par marquer le plafond de l'étage de vie. Lors d'une rénovation, nous reprenons intégralement les alimentations et les évacuations, nous posons une étanchéité complète sous le carrelage et autour de la douche, et nous remplaçons souvent l'ancienne baignoire par une douche de plain-pied avec receveur extra-plat, paroi vitrée, colonne thermostatique Grohe, WC suspendu Geberit et meuble vasque suspendu.

En copropriété, le long du boulevard du Souverain ou de la chaussée de Wavre, nous organisons le chantier en respectant les horaires de l'immeuble, la protection de l'ascenseur et des communs, et la coupure d'eau annoncée à l'avance. Vous n'avez qu'un seul interlocuteur pour toute la rénovation, plomberie, sanitaire, carrelage et ventilation compris, sur base d'un devis écrit gratuit.

Calcaire, adoucisseur d'eau et pression du réseau à Auderghem

L'eau distribuée par Vivaqua à Auderghem est calcaire, ce qui accélère l'entartrage des échangeurs de chaudière, des résistances de chauffe-eau et des cartouches de mitigeurs. Dans les maisons du Transvaal, de Sainte-Anne ou de Val Duchesse où le compteur est individuel en cave ou au garage, la pose d'un adoucisseur d'eau réglé sur la dureté réelle mesurée sur place protège l'ensemble de la maison. En appartement, nous privilégions le détartrage préventif du ballon d'eau chaude et la pose de robinetterie de marque dont les pièces détachées restent suivies.

Entre le plateau de la forêt de Soignes et le fond de la vallée de la Woluwe, la pression du réseau d'eau varie sensiblement : dans les rues basses autour du boulevard du Souverain et du Rouge-Cloître, une pression trop élevée fait goutter les soupapes et fatigue les flexibles. La pose ou le remplacement d'un réducteur de pression en tête d'installation stabilise immédiatement le réseau.

Les quartiers d'Auderghem où nous intervenons

Chaussée de Wavre, Saint-Julien, Hankar, Beaulieu, Delta côté Auderghem, Herrmann-Debroux, Boulevard du Souverain, Transvaal, Blankedelle, Pinoy, Chant d'Oiseau sud, Val Duchesse, Sainte-Anne, Rouge-Cloître, Trois Couleurs, Invalides, Houlette, Étangs. Le déplacement pour un dépannage est fixé à 55 euros TVAC, annoncé avant notre passage, et le devis est gratuit.